2月北京首场土拍 华润75亿元摘得亦庄临铁宅地-凯发网

  2024年2月北京首场土拍，仅有经开区亦庄新城0503街区1宗地块出让，中海、华润2家房企报名，中海未报价，最终由华润以75.38亿元、溢价率0.51%竞得。

  北京链家研究院分析师岳微表示，该宗地为组团地块，用地规模非常大，地块属性复杂，包含住宅、商业、体育、教育、公园绿地等多种类型。其中，住宅用地面积占比47%、不足一半。且地块总价较高，起始出让价格高达75亿元。纵观2023年以来，仅有3宗地块出让价格超过75亿元，包括海淀四季青香山樾地块79.35亿元，亦庄河西x47招商玺地块79.12亿元，丰台郭公庄地块75.9亿元。由此可见，该地块的开发成本及开发难度高。

  该地块紧邻地铁，距离17号线北神树站直线距离约200米。17号线全线开通运行后，将联通亦庄、朝阳、昌平区域内多个重点功能区。岳微分析，虽然地块周边现状略显荒凉，但教育、商业规划较为明确，地块自身配套建设的逐步完善，也将满足购房者未来居住需求。