张宇：房地产长期不必太悲观，但短期需要支持-凯发网

  中房网讯 9月21日，“2023房地产企业品牌价值测评成果发布会暨中国品牌房企发展高峰论坛”在成都举行，这是上海易居房地产研究院连续第13年开展此项活动。在本次论坛上谈及未来房地产市场走势时，中金公司董事总经理、研究部执行负责人、不动产与空间服务行业首席分析师张宇表示，未来的房地产市场走势不是v型，也不是l型，从讲政治的角度来说怎么也应该是一个“李宁”型。

中金公司董事总经理、研究部执行负责人、不动产与空间服务行业首席分析师 张宇

  张宇表示，对未来房地产市场的区域预测，只能是对大趋势做一些总体判断，因为不要忘了房地产是一个周期性的，经济也是周期性的，有时候大家一致的预期往往会出错，特别是对拐点的判断。目前的政策会在一定程度上有效，但不会是让市场回到过去的“黄金十年”，因为房地产已经是一个向下走的趋势。

  但他强调，如果把二手房的成交加进来，会发现过去的两三年，总体的成交情况并没有普遍认为的那么差。考虑到市场的结构性变化，还是倾向于觉得没有那么悲观，但短期市场确实需要一些更多的支持。原因就在于，房地产是一个强顺周期行业，当经济向下走的时候要托住，要把它扭转过来，除了政策的激励，包括上下游行业都要坚持，恐怕还需要付出更多。