蔡戈鸣：代建领域更需要品牌红利-凯发网

  中房网讯 9月21日，“2023房地产企业品牌价值测评成果发布会暨中国品牌房企发展高峰论坛”在成都举行，这是上海易居房地产研究院连续第13年开展此项活动。在本次测评成果发布会上，《2023房地产企业品牌价值测评研究报告》，2023房地产开发企业品牌价值50强、央企10强、区域10强、优秀品牌项目，以及房建供应链优选品牌系列5强等榜单正式发布。

金地集团开发管理公司总经理 蔡戈鸣

  会上，金地集团开发管理公司总经理蔡戈鸣在谈到代建业务时表示，转做代建业务需要有一个适应的过程。简单来讲，以前做地产开发都是甲方，现在是做乙方，原来一个好的东家不一定能成为一个好的掌柜，一方面需要调整自己的心态，另外一方面也需要有一个比较系统的代建服务和相应工具的支撑。

  据蔡戈鸣介绍，2018-2020年，代建企业不到10家，现在有60家，很多房企已经加入到这个赛道。代建业务本身，是优秀的房企把自己的资源进行对外输出，在创造价值增量获取价值回报的同时，实现价值共享。

  蔡戈鸣认为，代建业务可以理解为享受管理红利的一个行当，从某种意义上讲，也是在享受品牌红利。品牌对于代建企业非常重要，在其看来，代建企业的品牌工作有两个层面，在toc是产品品牌，tob是服务品牌。只有把代建的价值创造出来，才能有一个好的服务口碑。而品牌保护也非常重要，一方面关注品牌创造的价值，另外一方面也要关注代建业务的品牌风控。包括产品品牌的均好性，金地在代建的经营模式上一直坚持直营直管，也是为了保证服务的均好性，保持品牌的稳定性。